中建智地：以“好房子”建设，回应美好生活向往

中建智地作为中建一局旗下房地产业务统一经营运作平台，以“好房子”建设为核心，将“安全、舒适、绿色、智慧”的政策要求转化为具体实践，在文化营宅、品质交付等领域探索出一条具有自身特色的发展路径。

以贯穿全生命周期的品质坚守，成就“好房子”长期价值

建筑品质是“好房子”的根本保障。中建智地坚持以系统性思维构建全周期品质管控体系，将高品质要求贯穿项目规划、设计、建造、运维全过程。

在材料选用上，坚持绿色健康、耐久适用。建立从源头筛选、过程管控到终端验证的闭环管理体系。北京中建宸园外立面选用花岗岩石材与氟碳喷涂铝板组合，兼顾结构安全性与耐候性；室内装修采用E0级环保板材，所有内装材料均通过VOC与重金属检测，从源头上杜绝室内污染。采用高性能墙体保温材料、中空Low-E玻璃窗等绿色建材，推广光伏建筑一体化应用，配置节水型器具与雨水回收系统，积极响应国家“双碳”战略。针对噪音这一普遍居住痛点，采用加厚楼板、铺设隔声垫、选用HDPE静音管材等综合措施，构建全维度静音解决方案，其静音隔声体系更是被纳入住建部及中国建材联合会联合举办的首批“好材料适配好房子”科技公关“揭榜挂帅”项目。

在科技赋能上，推进数字化智能化建造。全面应用BIM技术，在设计阶段建立项目数字模型，提前优化图纸问题；施工阶段通过BIM模型进行可视化交底与进度管理；竣工后将模型连同设备信息交付物业，为后期智慧运维提供精准数据支撑。搭建“智慧工地”管理平台，通过物联网传感器与高清摄像头，实现对“人、机、料、法、环”的智能化管控；“智建造APP”形成线上质量管理闭环，确保质量问题可追溯、可分析。

在智慧家居上，注重实用性与便捷性。室内环境监测系统可根据空气质量自动开启新风，作息习惯学习功能可智能调节灯光窗帘，智慧家居系统支持个性化场景设定。社区安防系统实现全域联动与异常预警，公共区域监控与紧急对讲装置为居民日常生活筑牢安全防线。

2025年，北京中建宸园获评首批中国建筑“好房子”践行项目，其在设计、材料、建造、服务、标准等方面的创新实践，逐步形成可复制、可推广的经验做法，并延伸至北京国贤府贰期、紫京宸园、太阳宫等后续项目。

守正创新，以文化赋能厚植“好房子”内涵

中建智地深刻认识到，真正的“好房子”不仅要满足居住功能需求，更要承载文化记忆、凝聚社区情感。为此，中建智地将“好文化”作为“好房子”营造的关键维度，通过多年实践，逐步构建起“文化溯源——传世宅园——超极交付”的文化营宅体系。

2024年4月，中建智地在北京水立方正式发布文化地产品牌，明确“中国文化地产创领者”的品牌定位，从战略层面确立文化营宅理念。

北京中建宸园设计团队曾赴河北正定隆兴寺考察，研究摩尼殿等宋构建筑，提炼飞檐翘角、斗拱山花等元素的比例精髓，运用原创设计将万字纹、飞鹤纹等传统符号转化为现代装饰语言。北京国贤府贰期以唐代长安城规划为蓝本，复刻朱雀大街、东市西市等历史场景，提炼宝相花纹作为形象符号，通过诗词画屏、主题灯饰及景观细部设计，营造具有文化辨识度的居住空间。

中建智地所形成的“溯源——传新——共鸣”的文化营宅发展路径，将中国古建筑中的形、意、神，融入到当代建筑与人居情境的营造之中，让时隔千年的传统美学在当代生活日常中焕发了新的生机。

从建筑交付到生活交付，构建有温度的“好房子”生态

如果说建筑品质是“好房子”的骨架，文化赋能是“好房子”的灵魂，那么全周期的生活服务与社区生态构建，就是让“好房子”焕发持久生命力的血脉。中建智地始终坚持“以人民为中心”的发展思想，打破“重建设、轻运营”的传统模式，实现从建筑交付到生活交付的转型，以重点项目交付为示范，构建起覆盖全生命周期、有温度的“好房子”生态。

北京中建宸园的交付实践，成为中建智地“超极交付”理念的生动诠释。该项目于2025年7月启动分批次集中交付，交付后一个月客户满意度即跻身行业前列。为实现从交付到居住的无缝衔接，项目提前一年设立客户大使，启用业主N对1专属服务群，实时倾听并响应业主需求；交付时，为每户业主配备一名专岗陪验人员，全程“一对一”陪同查验，对于发现的问题，建立快修小组及时解决。交付后开展“90天回头看”行动，客户关系团队、房修团队与物业团队协同发力，持续提供品质保障。

从“住有所居”到“住有优居”，中国住房发展正在经历深刻变革。中建智地以建筑品质为根基、以文化赋能为灵魂、以超极交付为承诺，将“安全、舒适、绿色、智慧”的政策要求转化为具体实践，以更多高品质人居作品回应人民群众对美好生活的向往，为“十五五”良好开局贡献力量。